Dairenin Gerçek Değeri Nasıl Hesaplanır?
Bir dairenin gerçek piyasa değeri belirlenirken aşağıdaki kriterler dikkate alınır:
Konum ve bulunduğu bölge
Binanın yaşı ve genel durumu
Brüt ve net kullanım alanı
Oda sayısı ve daire planı
Kat, cephe ve manzara
Site özellikleri ve sosyal olanaklar
Ulaşım, okul, hastane ve market gibi günlük ihtiyaç noktalarına yakınlık
Bölgedeki güncel emsal satış fiyatları
Arz-talep dengesi ve piyasa koşulları
Doğru fiyatlandırılan bir gayrimenkul, daha kısa sürede ve gerçek değerinde alıcıyla buluşur.
