Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Fark Nedir?
Kat irtifakı, inşaatı henüz tamamlanmamış veya yapı kullanım izin belgesi (iskan) alınmamış binalarda kurulan mülkiyet hakkıdır. Arsa üzerinde yapılacak bağımsız bölümlerin gelecekteki hak sahiplerini belirler ve inşaat sürecinde kullanılır.
Kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış, iskan belgesi alınmış ve bağımsız bölümlerin resmi olarak tapuya işlendiği mülkiyet türüdür. Daire, ofis veya dükkân gibi bağımsız bölümler, kat mülkiyeti tapusu ile yasal olarak tam mülkiyet hakkına sahip olur.
Kısacası; kat irtifakı, yapımı devam eden veya henüz iskanı alınmamış yapılar için oluşturulan geçici bir tapu niteliği taşırken, kat mülkiyeti, yapının tamamlanmasının ardından verilen ve en güvenli tapu türü olarak kabul edilen mülkiyet hakkını ifade eder.
